Mehr als Immobilien nur zu verwalten ist der Anspruch der Hausverwaltung Sägmühle aus Brannenburg bei Rosenheim im Inntal
(Rosenheim, 20.09.2026) Die Hausverwaltung Sägmühle GmbH ist Deutschlands „Immobilienverwaltung des Jahres 2026“. Die Preisverleihung an die regional tätigen Immobilienverwalter aus dem oberbayerischen Brannenburg bei Rosenheim fand im Rahmen des Deutschen Verwaltertags in Berlin statt. Bundesweit gewürdigt wurde die um Rosenheim und im oberen Inntal sowie der Chiemseeregion regional aktive Hausverwaltung, für ihr Brannenburger Mehrgenerationenprojekt „Dahoam im Inntal“. Gemäß Expertenjury eine „zukunftsweisende Kombination aus nachhaltiger Quartiersentwicklung, sozialem Engagement und Integration, persönlicher Erreichbarkeit und konsequenter Digitalisierung“.
Der Deutsche Verwaltertag und seine Fachmesse gelten als wichtigste Veranstaltung der Immobilienbranche in Deutschland. Veranstalter ist der Bundesverband der Immobilienverwalter (vdiv e.V.). Als führender Kongress der Branche ist er die zentrale Plattform für Wissenstransfer, Austausch und Vernetzung der deutschen Immobilienbranche.
++ Aus einer regionalen Herausforderung ist ein besonderes Verwaltungsmodell entstanden
Die Geschichte der Hausverwaltung Sägmühle begann 2015 im Raum Rosenheim – mit einer Aufgabe, für die es zunächst keine passende Lösung gab: Für das Mehrgenerationenquartier „Dahoam im Inntal“ in Brannenburg wurde eine Verwaltung gesucht. Diese sollte mehr leisten als die klassische Betreuung von Gebäuden. Gesucht wurde ein Partner, der professionelle Wohnungseigentums- und Mietverwaltung mit nachhaltiger Quartiersentwicklung, Nachbarschaftshilfe, moderner Organisation und Digitalisierung sowie persönlicher Betreuung verbindet.
Um dies zu gewährleisten, formten die Gründer um den geprüften Immobilienfachwirt Sebastian Stapleton-Hain ein vielseitiges Team, das auch komplexe Mehrhauswohnanlagen in allen Aspekten planen, umsetzen und betreuen kann. Die Hausverwaltung Sägmühle begleitet die Quartiere dabei nicht nur organisatorisch, sondern betreut auch Sanierung und Modernisierung des Baubestands. Sie koordiniert Dienstleister, betreut Wohn- und Gewerbeflächen, modernisiert die Infrastruktur und fördert bei Bedarf Aktivitäten die das Zusammenleben vor Ort und die soziale Integration stärken. Dazu gehören beim Pilotprojekt „Dahoam im Inntal“ eine Vielzahl von Maßnahmen – darunter gemeinschaftlich genutzte Gemüsegärten, Feiern, Informationsveranstaltungen, Nachbarschaftsangebote, Arbeitsgemeinschaften und Aktivitäten für unterschiedliche Generationen.
++ Inklusive Wohnprojekte die Lebensräume schaffen
Auch bei inklusiven und generationenübergreifenden Wohnformen übernimmt die Hausverwaltung Sägmühle eine verbindende Rolle. Sie arbeitet mit sozialen Trägern, Betreuungseinrichtungen und weiteren Partnern zusammen, damit Familien, Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit Beeinträchtigungen möglichst selbstständig und gut vernetzt leben können.
„Bei unserem Ansatz sind Immobilien nicht nur Objekte, sondern Lebensräume, die Menschen verbinden – Lebensräume mit Herz. Gute Verwaltung schafft die Grundlage dafür, dass Gebäude nachhaltig funktionieren, Entscheidungen transparent sind und Menschen sich in ihrem Zuhause sicher und gut aufgehoben fühlen. Wo Menschen leben, sollen sie sich wohlfühlen, begegnen und zuhause sein können“, erläutert Hausverwaltung Sägmühle Geschäftsführer Sebastian Stapleton-Hain. Zum Einsatz kommen dabei auch moderne, digitale, ISO 9001 qualitätsgesicherte Abläufe inklusive Eigentümer/Mieter-App und KI-Lösungen für das Notfallmanagement. Stapleton-Hain: „Technik ist dabei für die Hausverwaltung Sägmühle GmbH wichtiges Mittel – aber niemals Selbstzweck. Sie schafft die notwendigen Freiräume für den persönlichen Austausch mit Eigentümern, Mietern und Beiräten. Wir möchten zuhören, verständlich erklären, beraten und Menschen bei wichtigen Entscheidungen mitnehmen. So verbinden wir effiziente Prozesse mit echter Nähe und verantwortungsvoller Verwaltung. Wir sehen den Nutzen für die Menschen im Mittelpunkt jeder guten Immobilienverwaltung.“
++ Neue Strukturen für komplexe Projekte und größere Liegenschaften
Wie dies funktionieren kann, dafür möchte die Hausverwaltung Sägmühle auch anderen Immobilienverwaltungen Anregungen und ein gutes Beispiel geben. „Deshalb freuen wir uns ganz besonders über diese Anerkennung durch unsere Fachcommunity und diese Auszeichnung als deutsche Immobilienverwaltung des Jahres 2026!“, so Stapleton-Hain.
Neben dem nun preisgekrönten Objekt „Dahoam im Inntal“ in der Brannenburger Sägmühle nahe Rosenheim, betreut die im Inntal ansässige Hausverwaltung auch Ferienwohnanlagen in Oberaudorf und kleinere Immobilien im Raum Rosenheim und in der Region. Der Schwerpunkt des Teams liegt dabei auf der Betreuung größerer und anspruchsvollerer Liegenschaften, für die besondere Erfahrung und entsprechende Strukturen gefragt sind. Durch den regionalen Fokus rund um Chiemsee, Rosenheim und im Inntal, sieht das Team seine besondere Stärke auch in der Vor-Ort-Betreuung. Weitere Verstärkung wird gesucht.
++ Mehr als nur Verwaltung: Die Hausverwaltung Sägmühle GmbH ist eine familiengeführte und regional verankerte Immobilienverwaltung mit Sitz in Brannenburg mit 18 Mitarbeitern. Das Unternehmen betreut Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Mietobjekte und Quartiere im Raum Rosenheim und Chiemgau, im Inntal sowie in den angrenzenden Regionen. Zum Leistungsspektrum gehören klassisch die Verwaltung gemeinschaftlichen Wohnungseigentums sowie die Mietverwaltung. Zudem Quartiersmanagement, Gebäudemanagement, Hausmeisterservice und Maklerservices. Die Hausverwaltung Sägmühle verbindet persönliche Betreuung vor Ort mit digitalisierten und transparenten Prozessen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt dabei auf der Betreuung größerer und anspruchsvollerer Liegenschaften und deren Gestaltung zu Lebensräumen, in denen Nachhaltigkeit, Inklusion, Nachbarschaft, moderne Mobilität und wirtschaftliche Stabilität zusammenspielen.
Firmenkontakt
Hausverwaltung Sägmühle GmbH
Sebastian Stapleton-Hain
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83038 Brannenburg
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